สรุปประเด็นสำคัญ:
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน 30 ปีจากสมาคมนายธนาคารเพื่อการจำนอง (MBA) เป็นดัชนีชี้วัดต้นทุนการกู้ยืมที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านในสหรัฐฯ นักลงทุนใช้ตัวเลขนี้ประเมินสุขภาพของตลาดที่อยู่อาศัยและทิศทางดอกเบี้ยในระยะยาว
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน 30 ปีมีความสัมพันธ์โดยตรงกับผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ อายุ 10 ปี หากตัวเลขนี้ปรับตัวสูงขึ้นจะส่งผลลบต่อกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และหุ้นกลุ่มก่อสร้าง เนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมที่แพงขึ้นจะกดดันกำลังซื้อของผู้บริโภค ในทางกลับกัน หากอัตราดอกเบี้ยลดลงจะเป็นปัจจัยบวกต่อตลาดหุ้นโดยรวม เพราะช่วยลดภาระทางการเงินและกระตุ้นการบริโภค ซึ่งอาจส่งผลให้ดัชนี S&P 500 และ Nasdaq ปรับตัวขึ้นได้
แหล่งอ้างอิงข้อมูล: MBA 30-Year Mortgage Rate